盱眙商品房多层， 高层， 小高层是如何划分的？

盱眙二手房

盱眙商品房根据建筑高度和层数的不同，通常分为多层、小高层和高层。以下是具体的划分标准：
1. 多层住宅

    层数：一般指 4-6层 的住宅建筑。

    特点：

        通常不配备电梯（6层以下），部分6层住宅可能配备电梯。

        建筑密度较低，居住环境较为舒适。

        公摊面积较小，得房率较高。

    适合人群：喜欢低密度、安静环境的家庭，尤其是老年人。

2. 小高层住宅

    层数：一般指 7-11层 的住宅建筑。

    特点：

        通常配备电梯，方便居民出行。

        建筑密度适中，居住舒适度较高。

        公摊面积比多层稍大，但得房率仍较高。

    适合人群：追求居住舒适度和便利性的家庭。

3. 高层住宅

    层数：一般指 12层及以上 的住宅建筑。

    特点：

        必须配备电梯，部分超高层住宅可能配备多部电梯。

        建筑密度较高，容积率较大。

        公摊面积较大，得房率相对较低。

        视野开阔，采光和通风条件较好。

    适合人群：追求现代化生活方式的年轻家庭或城市居民。

4. 超高层住宅

    层数：一般指 30层以上 的住宅建筑。

    特点：

        建筑高度超过100米，属于超高层建筑。

        配备多部电梯，消防和安全设施要求较高。

        视野极佳，但公摊面积更大，得房率较低。

    适合人群：追求高端居住体验的购房者。

5. 其他分类

    低层住宅：1-3层的住宅，如别墅、联排住宅等。

    中高层住宅：介于小高层和高层之间的住宅，通常指12-18层的建筑。

总结

    多层：4-6层，无电梯或少量电梯，得房率高。

    小高层：7-11层，配备电梯，居住舒适。

    高层：12层及以上，电梯必备，视野开阔但公摊较大。

购房时可根据自身需求（如得房率、居住环境、便利性等）选择合适的住宅类型。